Pret constructie casa din lemn. Cat costa. Este ieftin sau scump ?

Ideea constructiei unei case din lemn v-ar putea veni datorita faptului ca presupuneti ca este mai ieftin decat constructia unei case clasice pe zidarie din caramida sau BCA. In acest articol o sa aflati un pret constructie casa din lemn rezultat din compararea mai multor firme specializate in constructia acestor case din lemn. O sa aflati cat este de ieftin, cat este de fiabil, ce durabilitate prezinta o astfel de cladire precum si avantaje si dezavantaje. Va rugam cititi cu atentie inainte de a lua decizia de a construi o casa din lemn.

Casele din lemn nu sunt simple casute de pana in 100 de mp. O casa din lemn poate fi cu mansarda sau chiar cu etaj si ajunge pana la suprafata de 200 mp, chiar si mai mult. Proiectele acestor case nu se deosebesc cu nimic prin arhitectura fata de proiectele unor case clasice.

Mare atentie cand semnati un contrat de constructie a unei case din lemn. Cititi bine deoarece proiectul este unul standard de obicei si eventualele preferinte ale dvs pot costa destul de mult. Si de multe ori se merge la minim cu calitatea materialelor. Iata oferta unei firme. Cu bold negru sunt subliniate anumite aspecte care ar putea fi imbunatatite dar care costa daca optati pentru asa ceva.   

constructie casa din lemn                                     

 PROIECTARE. Este inclusa in pret si cuprinde proiectul  pentru Autorizatia de Constructie, documentatie pentru obtinerea avizelor si Certificatului de Urbanism, Proiect instalatii termice, electrice si sanitare faza PAC.

 FUNDATII : izolate, in cuzineti, adancime de fundare pana la 0,90 m
– centuri in elevatie, din fier beton  Ø12, cu etrieri Ø8 din 20 in 20 cm, cu h= 30cm, l = 25 cm          
– placa de beton armat cu grosime 10 cm cu un rand de plasa sudata Ø6,
– folie polietilena pentru ruperea capilaritatii           
– umplutura compactata din pamant si pietris 16-31.
polistiren extrudat 2 cm          
– inaltime elevatie 50 cm

STRUCTURA :

prindere de fundatie cu conexpanduri, si agrafe de fier.          

– imbinare prin chertare, cu contravantuiri, prindere intre elemente cu cuie, scoabe si coltare metalice, tije metalice.

– talpi 12/12

– stalpi de 12/12 la peretii si contrafise.

– dusumea din dulapi de 5cm

–  grinzi intre nivele de 12/18 cm

– cosoroabe 12/15 cm

– capriori 8/12 cm

– lambriu lemn 2,5 cm pt sageac

– scandura de 2,5 cm la pod si astereala.

– lemn din rasinoase, umiditate sub 20 %, tratat ignifug pe elementele structurale

structura casa lemn

INVELITOARE

– membrana de protectie.

– tigla metalica poliester lucios, grosime tabla 0,50 mm, diverse nuante coloristice

– sistem pluvial pentru invelitoare

– sageac si pazie lacuit.

TAMPLARIE:

– ferestre PVC colorat, 5 camere, cu geam termopan, low-e cu argon
– 
usa acces terase si balcoane, usa profil fereastra , deschidere simpla.
–  usa exterioara metalica la intrarea principala– 800 RON
–   usi interioare celulare MDF  – 325 RON/buc


STRUCTURA PERETI EXTERIORI

 OSB 3 hidrofugat, #10 mm,
– profil picurator pt polistiren            
– polistiren expandat EPS 60, grosime 100mm            
– plasa de armare 125 gr/cmp           
– adeziv polistiren pt OSB              
– masa de spaclu            
– tencuiala decorativa R 15, galeata – diverse nuante coloristice,  culoari pale.
– coltare de exterior cu plasa

SOCLU

– hidroizolatie cu hydrostop

tencuiala decorativa de soclu
– trotuar perimetral cu latime de 60 cm, din beton armat cu plasa Ø4, h = 10 cm


STRUCTURA PERETI INTERIORI SI TAVANE          

– vata minerala necaserata 100 mm pe peretii exteriori si 50 mm la peretii interiori si tavane
– structura metalica pt. rigips
– rigips ignifug 12,5mm in camere, rigips de 12,5mm antiumezeala in bucatarie si bai.
– folie anticondens la peretii exteriori, bucatarie si baie
– coltare aluminiu

 

GROSIME PERETI – 30 CM

FINISAJE INTERIOARE.

– faianta bucatarie, h = 60 cm ( nu mai mult de 3 mp ), deasupra frontului de lucru
– faianta bai  h = 1.8 m
– gresie, bucatarie, hol parter si bai, cu plinta
– pardoseli din parchet melaminat, dublu click, cu plinta si accesorii
– finisaj pereti cu vopsea lavabila alba.
– praguri de trecere la nivelul usilor interioare.

 

PLACA PARTER

– sapa

PLANSEU PESTE PARTER

– OSB 2 –  # 10 mm

PLANSEU BAI ETAJ

–  hydrostop
– membrana bituminoasa
–  sapa

POD

vata minerala necaserata  50 mm
folie anticondens

 

INSTALATII SANITARE.

–  chiuveta din inox de perete cu o singura cuva maxim 100 RON  

– baterie monocomanda maxim  60 RON          

– lavoar cu picior  pret 90 RON

– baterie monocomanda  lavoar pret 50 RON        

set, vas wc cu rezervor si capac  – 300 RON                               

–  oglinda 70/50 pret 50 RON 

– suport accesorii baie pret maxim 100 RON

– cabina dedus cu cadita ( 80 x 80 )  la pret 450 RON sau

– cada fibra de sticla, cu margine de protectie din fibra de sticla si suport metalic    ( 1500x 700 )la pret maxim 450 RON                              

– baterie monocomanda cu dus – 65 RON

– trasee PVC pt. evacuare ape uzate.

– trasee din polipropilena pentru apa calda si rece.

INSTALATII ELECTRICE

–  tablou electric cu disjunctoare.

– trase electrice de cupru in tub copex ignifug.- 5 trasee.
– un loc de lampa pt. fiecare 20 mp, hol, bai, dormitoare, bucatarie
– doua locuri de lampa pt. sufragerie si 2 locuri de lampa pt. exterior.
– Corpuri de ilumninat tip aplica. – 25 RON
– 2 prize duble in dormitor, sufragerie si bucatarie – 15 ron
– – priza simpla in hol – 11 RON

 

INSTALATII TERMICE.

– Calorifere de otel, gama dimensionala 22 x  600

– centrala termica pe gaze cu tiraj fortat 24 KW, cu kit de evacuare – 2000 RON

– trasee termice  polipropilena

 

SCARA INTERIOARA

– Lemn brad uscat, finisat si lacuit, prevazuta cu mana curenta si balustrazi, din brad, lacuit

– scara glisanta de acces pod – 60/120 cm – 300 RON

ALTE DOTARI :

TERASE DESCOPERITE

– fundatie
–  sapa           
– gresie de exterior antiderapanta, cu plinta – 30 RON / mp           
– mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit
BALCOANE DESCOPERITE

– hidroizolatie
–  sapa            
– gresie de exterior antiderapanta, cu plinta – 30 RON / mp            
– mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit

 

TERASE ACOPERITE, COPERTINE AUTO.

– fundatie
– sapa
– gresie de exterior antiderapanta, cu plinta.- 30 RON /mp
– mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit
– lemn aparent din brad finisat si lacuit           
– invelitoare

BALCOANE ACOPERITE

– sapa
– gresie de exterior antiderapanta, cu plinta.- 30 RON /mp
– mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit            
– lemn aparent din brad finisat si lacuit
– invelitoare

Avantaje/dezavantaje case din lemn.

Un mare avantaj este ca sunt construite repede. Mai degraba este un avantaj al constructorului daca dvs nu va grabiti.

Izolarea termica si fonica. Da adaca se folosesc materiale de calitate izolarea termica este chiar mai buna ca aceea aunei case pe zidarie. Izolarea fonica cam lasa de dorit si de aceea trebuie mare atentie la compartimentari si la montarea vatei minerale.

Rezistenta la foc. Se tot spune ca lemnul folosit la constructie este tratat cu tot felul de substante pentru a intarzia aprinderea. Dar adevarul este ca odata aprinsa o astfel de casa nu mai ramane decat fundatia. In cazul unei case clasice cel putin raman zidurile in picioare.

Rezistenta la daunatori si rozatoare. Aici trebuie avuta grija la selectia lemnului pentru constructie. Trebuie sa fie uscat si fara carii. Alfel casa se va macina in timp. Cat priveste soarecii aceasta problema exista dar nu numai intr-o astfel de casa. Cel mai bine va luati un aparat contra rozatoarelor sau chiar o … pisica.

Rezistenta la cutremur. Da, o casa din lemn este rezistenta la cutremur. Mult mai rezistenta decat o casa pe zidarie. Si mult mai sigura.

Casele din lemn sunt case ecologice. Chiar daca nu in totalitate aceste locuinte sunt construite din materiale naturale in proportie de 60 % .

Scartie casele din lemn. O casa din lemn mai face unele zgomote pana se aseaza. Daca la casele pe zidarie apar fisuri in pereti pana se stabilizeaza, la casele construite din lemn mai se aud cateva zgomote dar aproape insesizabile. Nu va luati dupa nebunii care spun ca o casa din lemn scartaie ca si un pat pe arcuri.

Pretul constructie casa din lemn la gata. Desi ati putea sa va cumparati o casa gata construita, nu neaparat din lemn, daca intentionati sa construiti o casa din lemn crezand ca este mai ieftin sa stiti ca este neadevarat. Cel mai ieftin iesiti cu constructia unei case clasice in regie proprie. Cu ajutorul unei firme de constructii pretul constructiei ajunge undeva la 35.000 euro pentru o casa de 150-180 mp. Oricum este mai ieftin decat un apartament, mai ales daca detineti terenul.

Asadar sunteti hotarati sa construiti o casa din lemn ? Daca aveti banii necesari va dorim spor la construit !